Geräumige 2-Zimmerwohnung in bester Lage direkt am Klettenbergpark
50939 Köln,
Souterrain Wohnung
: Kauf
Objektdaten
Objekt ID
Adresse
Etagen im Haus
Gesamtfläche, ca.
Zimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separate WC
Kellerräume
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
Zustand
Ausstattung
Status
Hausgeld
Käuferprovision
Kaufpreis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Energieausweis
Energieausweistyp
Austellungsdatum
Baujahr lt. Energieausweis
Primärenergieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch
Kontaktdaten
Immobilien Verkaufs Kontor Köln Gbr
Kärntner Weg 6
50858 Köln
Telefon: 0221. 169 300 72
Mobil: 0151. 25 38 78 76
Fax: 0221. 169 300 73
E-Mail: info@ivk-koeln.de
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Klettenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und praktisches Zuhause ermöglicht.
Die Wohnung ist mit zwei gut geschnittenen Zimmern ausgestattet, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das ca. 27,3 m² große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Küche, was einen großzügigen und einladenden Wohnbereich schafft, ideal für gemeinsame Abende und gesellige Zusammenkünfte. Das ca. 11,3 m² große Schlafzimmer liegt neben dem Badezimmer, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein großes Waschbecken. Zusätzlich dazu gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung welches für weiteren Komfort sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, ideal für gemeinsame Kochabende oder den täglichen Gebrauch. Die Diele verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und schafft eine einladende Atmosphäre.
Durch die Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Nähe zum Klettenbergpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mühelos nutzen können.
Lage
Die 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns – Klettenberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Atmosphäre aus. Direkt am wunderschönen Klettenbergpark gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch die Bundesautobahn A4 ist in unter 10 Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Diese Wohnung vereint die Ruhe und Natur des Klettenbergparks mit der urbanen Nähe zu Kölns Zentrum – eine perfekte Kombination für ein komfortables Wohnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.