Verkauft:

Schwabing-West – attraktive Stadtwohnung mit Balkon

München Schwabing-West,

Etagenwohnung

: Kauf

Objektdaten

Objekt ID

IVK-0797.1

Adresse

80797
München

Etage

3

Etagen im Haus

5

Wohnfläche, ca.

55.05 m²

Nutzfläche, ca.

10 m²

Gesamtfläche, ca.

65.05 m²

Zimmer

2

Wohnzimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Kellerräume

1

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1960

Zustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Standard

Status

Standard

Hausgeld

290,00 EUR

Käuferprovision

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Ausstattung / Merkmale

Badewanne, Keller, Tageslichtbad, Parkettböden, Balkon

Energieausweis

Energieausweis

vorhanden

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Austellungsdatum

24.07.2015

Baujahr lt. Energieausweis

1960

Primärenergieträger

Gas

Energiebedarf

130 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

E

Energieverbrauch

130 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilien Verkaufs Kontor Köln Gbr

Kärntner Weg 6
50858 Köln

Telefon: 0221. 169 300 72
Mobil: 0151. 25 38 78 76
Fax: 0221. 169 300 73

E-Mail: info@ivk-koeln.de

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Wohngebäude im 3. Obergeschoss, die mit einem Fahrstuhl leicht erreichbar ist. Die ca. 55 m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer (ca. 19 m²), ein Schlafzimmer (ca. 14 m²), eine Küche (ca. 7 m²), ein Bad (ca. 5 m²) und einen Flur mit einer Abstellkammer (ca. 10 m²). Der auf der Rückseite des Gebäudes liegende, ruhige und geräumige Balkon ist in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist im Jahr 1960 erbaut worden. Es handelt sich hier um ein älteres Gebäude mit altersentsprechender Ausstattung. Die Wohnung ist leerstehend, unrenoviert und einfach ausgestattet. Gegebenenfalls ist eine Sanierung der Küche und des Bades sinnvoll und empfehlenswert. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Es existieren Kunststofffenster, die etwa Anfang 1990 erneuert wurden und sowohl eine gute akustische als auch wärmedämmende Wirkung aufweisen.

Lage

Die helle Wohnung liegt in zentraler Lage in München Schwabing. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Naherholungsgebiete Luitpoldpark und Olympiapark.

Es existiert eine ausgeprägte Dienstleistungsstruktur in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn ist vor der Haustür. Der Hauptbahnhof liegt ca. 5 km entfernt, mit dem ÖPNV benötigt man ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Die Anbindung zur Autobahn liegt nur 3 Kilometer von der Wohnung entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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