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36199 Rotenburg an der Fulda,
Etagenwohnung
: Kauf
Objekt ID
Adresse
Etage
Etagen im Haus
Wohnfläche, ca.
Zimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkone
Kellerräume
Stellplätze
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
Zustand
Ausstattung
Status
Hausgeld
Käuferprovision
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Energieausweis
Energieausweistyp
Austellungsdatum
Baujahr lt. Energieausweis
Primärenergieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch
Immobilien Verkaufs Kontor Köln Gbr
Kärntner Weg 6
50858 Köln
Telefon: 0221. 169 300 72
Mobil: 0151. 25 38 78 76
Fax: 0221. 169 300 73
E-Mail: info@ivk-koeln.de
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 liegt auf einem Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.283 m². Das Gebäude hat 3 Vollgeschosse, ein Kellergeschoss mit Tiefgarage sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. In den aufsteigenden Geschossen befinden sich insgesamt 14 Wohneinheiten. Zu der Wohnung im 2. Obergeschoss gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Tiefgarageneinstellplatz.
Das Haus ist in Massivbauweise erbaut, verputzt und gestrichen. Die erforderlichen Hausanschlüsse liegen vor. Bei dem Dach handelt es sich um ein Walmdach mit Tondachsteinen. Der Wärmeschutz entspricht dem bauzeitüblichen Standard.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2001, die laut Energieausweis im Jahr 2016 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 79 m², davon Wohnzimmer ca. 20,4 m², Gästezimmer ca. 14,6 m², Schlafzimmer ca. 13,6 m², Küche ca. 8,5 m², Badezimmer ca. 7,7 m², Abstellraum ca. 3,1 m², Diele 7,7 m² sowie Balkon (x 0,5) ca. 3,4 m².
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem bauzeitüblichen Standard. Es gibt funktionale Einrichtungen, insbesondere im Bad, die auch für die Bedürfnisse und Ansprüche älterer Menschen von Vorteil sind. Dazu gehören auch die Gegensprechanlage der Wohnung, der Personenaufzug und die elektrische Hauszugangstüranlage.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die vorhandenen Kunststoffläden sind mechanisch betrieben, balkonseitig sind sie elektrisch betrieben. Bei den Türen handelt es sich um Holztüren, teilweise mit Glasausschnitten versehen. Die Wände sind im Wesentlichen mit Raufasertapeten versehen. Im Badezimmer sind Fliesen, in der Küche teilweise PVC-Fußboden. In den übrigen Räumen sind die Bodenbeläge entfernt. Böden und Kücheneinrichtung sind frei gestaltbar. Alle Räume mit Ausnahme des Abstellraums sind mit Fenstern versehen. Dadurch entsteht eine helle und lichte Raumatmosphäre, die durch einen schönen Blick über den Balkon noch verstärkt wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kleinstadt Rotenburg an der Fulda rund 250 m südöstlich der Stadtmitte. Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch Wohnbebauung in Form von Ein-, Zwei- und Mehrfamilien-häusern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Das Fahraufkommen kann als ruhig eingestuft werden. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück und im öffentlichen Raum entsprechend er Bebauung des Viertels ausreichend vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 100 m Entfernung. Der Bahnhof ist in 500 m zu erreichen. Die Infrastruktur in Form von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Fußläufig ist auch der schöne Schlosspark erreichbar.
Die Kleinstadt Rotenburg befindet sich im Nordosten von Hessen, im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Stadt liegt im engsten Bereich des Fuldatales, südlich des Stölzinger Gebirges. Rotenburg liegt an der Bundesstraße 83. Der öffentliche Personalnahverkehr wird durch den Bahnhof Rotenburg an der Fulda abgedeckt. Der Anschluss an die Autobahn A4 besteht in ca. 15 km an der Anschlussstelle Bad Hersfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kärntner Weg 6
50858 Köln
Telefon: 0221. 169 300 72
Mobil: 0151. 25 38 78 76
Fax: 0221. 169 300 73
E-Mail: info@ivk-koeln.de
