50939,
Dachgeschosswohnung, Etagenwohnung
: Kauf
Objekt ID
Adresse
Etage
Etagen im Haus
Gesamtfläche, ca.
Zimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Separate WC
Balkone
Terrassen
Kellerräume
Heizungsart
Wesentlicher Energieträger
Baujahr
Zustand
Ausstattung
Status
Hausgeld
Käuferprovision
Kaufpreis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Energieausweis
Energieausweistyp
Austellungsdatum
Baujahr lt. Energieausweis
Primärenergieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch
Immobilien Verkaufs Kontor Köln Gbr
Kärntner Weg 6
50858 Köln
Telefon: 0221. 169 300 72
Mobil: 0151. 25 38 78 76
Fax: 0221. 169 300 73
E-Mail: info@ivk-koeln.de
Willkommen in dieser wunderschönen Maisonettewohnung im begehrten Stadtteil Köln-Klettenberg, die sich über den dritten Stock und das Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes erstreckt und direkt am idyllischen Klettenbergpark liegt. Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude bietet auf insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche ein großzügiges und stilvolles Zuhause, das viel Raum für Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich ideal für Familien und Paare eignen, die Wert auf viel Raum legen. Im dritten Stock befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Küchenbereich ist mit einem gemütlichen Balkon verbunden und zusätzlich ist die Wohnung mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet, das weiteren Komfort bietet. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer die ebenfalls direkt mit einem großzügigen Balkon verbunden sind. Die lichtdurchfluteten Räume sind freundlich gestaltet und bieten viel Platz für persönliche Einrichtungsideen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein kleines Badezimmer und einen offenen lichtdurchfluteten Raum umfasst. Von hier aus betreten Sie eine einzigartige Dachterrasse, welche sowohl durch ihre Größe als auch durch den uneingeschränkten Blick auf den Klettenbergpark ein absolutes Highlight der Wohnung ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden.
Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre besondere Aufteilung, die das Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht und ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt.
Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Köln-Klettenberg und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Wenn Sie Interesse haben, diese besondere Immobilie näher kennenzulernen, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, in Klettenberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Atmosphäre aus. Direkt am wunderschönen Klettenbergpark gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche weitere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. der Beethovenpark oder der Grüngürtel, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch die Bundesautobahn A4 ist in unter 10 Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Diese Wohnung vereint die Ruhe und Natur der vielfältigen Parkanlagen mit der urbanen Nähe zu Kölns Zentrum – eine perfekte Kombination für ein komfortables Wohnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.